Stavebné povolenie

• pre samostatnú stavbu
• zmenu (dokončenej stavby ak je spojená so stavebnými úpravami,)
• zmenu stavby pred jej dokončením
• zmena v užívaní stavby spojená so stavebnými úpravami
• predlženie platnosti stavebného povolenia

K podaniu žiadosti je potrebné doložiť:

• vyplnené tlačivo "žiadosť o stavebné povolenie" resp. "žiadosť pre zmenu..."
• doklad, ktorým žiadateľ preukazuje, že je vlastníkom pozemku alebo stavby alebo, k pozemku či stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zraidiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby alebo udržiavacie práce na nej
• kópiu stavebného povolenia v prípade zmeny a odsúhlasenú stavebným úradom PD
• v prípade, že došlo k zmene stavebníka: aktuálne doklady, ktorými nový stavebník preukáže, že je vlastníkom pozemku alebo že má k pozemku i stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby (list vlastníctva)
• projektovú dokumentáciu stavby (aj v prípade zmeny) spracovanú podľa § 9 vyhlášky MŽP SR č. 436/2000 Z.z. ktorá musí obsahovať diferencované spracovanie podľa druhu a účelu stavby. Projektová dokumentácia stavby musí byť vypracovaná oprávnenou osobou v troch vyhotoveniach
• ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a) stavebného zákona (jednoduchých stavieb), postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním (doklad o vzdelaní - fotokópiu je potrebné k PD dodložiť)
• vyjadrenie dotknutých orgánov - správcov inžinierských sieti
• doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania ak sa konali pred podaním žiadosti
• ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby
• ak ide o stavebnú úpravu, nadstavbu alebo udržiavacie práce na stavbe, môže byť stavebníkom právnicka alebo fyzická osoba, ktorá je nájomcom stavby, ak o tom predloží písomnú dohodu s vlastníkom stavby
• kópiu z katastrálnej mapy

Pri žiadosti o zmenu stavby pred dokončením alebo dokončenej stavby doloží stavebník:

• vydané právoplatné stavebné povolenie,
• pôvodnú overenú projektovú dokumentáciu,
• projektovú dokumentáciu ku povoleniu  zmeny,
• dokladovú časť ako pri stavebnom povolení podľa druhu a rozsahu zmien, ktoré sú predmetom žiadosti

Poplatky: správny poplatok je potrebné zaplatiť v hotovosti pri podaní žiadosti podľa zákona NR SR č. 145/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.

K žiadosti žiadateľ doloží doklad o "inom práve k pozemku". Pod pojmom iné právo k pozemku sa podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona - podľa povahy prípadu rozumie:

• nájomná zmluva,
• dohoda o budúcej kúpnej zmluve, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu,
• právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou,
• právo vyplývajúce z iných predpisov

Lehota na vybavenie: v jednoduchých prípadoch do 30 dní, v zložitejších prípadoch do 60 dní, v prípade prerušenia konania lehoty neplynú.